Programme de Parrainage

Références réussies, gains assurés

A man skiing on Mont-Tremblant
A kayaker enjoying the great outdoors.

À propos de Posh Properties

Fondée en 2019, Posh Properties a investi avec succès dans plus de 50 propriétés de premier choix dans des emplacements clés au Québec, notamment à Mont-Tremblant, Saint-Sauveur, Québec, Charlevoix et Montréal. À mesure que nous élargissons notre présence, nous sommes activement à la recherche d'opportunités dans les Cantons-de-l'Est.

Nos stratégies d'acquisition englobent des achats directs, de l'arbitrage résidentiel et commercial, ainsi que la co-hosting (co-hôte). Au cours des quatre dernières années, Posh Properties a systématiquement atteint des taux de rendement nets supérieurs à 20 % sur les investissements et plus de 4 fois le rendement sur les locations par arbitrage, tout en maintenant un taux d'occupation moyen à vie d'environ 79 %.

32
Locations en Amérique du Nord
82
%
Taux d'occupation
(MOYENNE à vie)
10.75

%

RENDEMENT ANNUEL PRÉFÉRENTIEL

Payé avant toutes autres dépenses

10.06

%

RETOUR SUPPLÉMENTAIRE

50% de profits, après que toutes les dépenses ont été payées

20

%

Taux de capitalisation

Propriétés à acheter

Posh Properties, à travers ses différents fonds, dispose de ressources substantielles pour l'acquisition de biens immobiliers. Nous acquérons des propriétés en espèces, sans recourir à l'effet de levier pour 90 % de nos transactions. En tant qu'acheteurs sérieux, nous sommes actuellement à la recherche d'opportunités pour déployer nos fonds.

Ton rôle

Si vous êtes un agent

Trouvez une propriété et représentez les intérêts de Posh Properties dans la négociation et la finalisation de l'achat.

Si vous n'êtes pas un agent

Identifiez et référez un propriétaire (ou son représentant) et présentez-les à Posh Properties.

Paramètres

Régions

Province de Québec : Laurentides, Québec, Charlevoix, Cantons-de-l'Est
Province de l'Ontario : RGT, lac Simcoe, Muskoka, région de Blue Mountain/Wasaga
États-Unis : Vermont, New Hampshire, Floride, Tennessee
Mexique : Région de Tulum/Holbox, Mexico, Los Cabos, Puerto Vallarta
Caraïbes : Îles Turks & Caicos, République dominicaine, Bahamas, Barbade

Types de Propriétés

Condos, Condos indivis, Multi-logements, Chalets, Villas, Manoirs, Bâtiments commerciaux transformables en hébergements commerciaux.

Budget

Le budget est de moins de 35 millions, cependant, lors de l'analyse de la propriété, nous devons être en mesure de projeter raisonnablement des revenus équivalant à 20 % du prix d'achat total. Ainsi, une propriété de 500 000 dollars doit générer des revenus de 100 000 dollars par an en utilisant notre modèle de location à court terme. Une propriété de 5 millions doit raisonnablement générer 1 million.

Construction / Valeur Ajoutée

Nous aimons pouvoir ajouter de la valeur et réaliser des rénovations sur les propriétés.

Régulation

Nous devons pouvoir utiliser la propriété pour des locations à court terme. Nous sommes habitués à traiter avec les municipalités, les provinces/états et les associations touristiques, mais vous devez vous assurer qu'aucune règle de l'Association des propriétaires ou du Conseil de copropriété n'interdise les locations à court terme. Si c'est le cas, nous ne pouvons pas procéder.

Comment gagnez-vous de l'argent ?

Si vous êtes un agent

Vous percevez votre commission, et en plus, nous offrons une prime directe supplémentaire de manière personnelle. Pour les transactions très avantageuses, nous accordons une participation dans l'affaire.

Si vous n'êtes pas un agent

Nous organisons pour vous une commission de recommandation et nous offrons une prime directe supplémentaire de manière personnelle. Pour les transactions très avantageuses, nous accordons une participation dans l'affaire.

Contactez-nous si vous êtes intéressé à travailler avec nous.

Formulaire de demande

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Propriétés à louer

Posh Properties cherche activement à déployer plus d'un million de dollars en contrats de location d'ici la fin de mars 2024, avec des ajouts continus chaque mois par la suite. C'est ce qu'on appelle l'arbitrage locatif. L'arbitrage locatif se produit lorsque le propriétaire loue une propriété à une entreprise de gestion comme la nôtre pour un tarif fixe à long terme avec des augmentations annuelles et accorde à l'entreprise de gestion l'autorisation de sous-louer l'unité sur le marché à court terme. Nous sommes sérieux dans cette entreprise, nous concluons rapidement et nous disposons de fonds substantiels.

Découvrez comment fonctionne l'arbitrage locatif.

Ton rôle

Si vous êtes un agent

Trouvez une propriété et représentez les intérêts de Posh Properties dans la négociation et la conclusion du contrat de location.

Si vous n'êtes pas un agent

Identifiez et recommandez un propriétaire (ou son représentant) et présentez-les à Posh Properties.

Paramètres

Régions

Province de Québec : Montréal, Westmount, Laurentides, Québec, Charlevoix, Cantons-de-l'Est
Province de l'Ontario : RGT, lac Simcoe, Muskoka, région de Blue Mountain/Wasaga
États-Unis : Vermont, New Hampshire, Floride, Tennessee
Mexique : Région de Tulum/Holbox, Mexico, Los Cabos, Puerto Vallarta
Caraïbes : Îles Turks & Caicos, République dominicaine, Bahamas, Barbade

Types de Propriétés

Résidentiel : Appartements, Condos, Condos indivis, Multi-logements, Chalets, Villas, Manoirs
Commercial : Bâtiments pouvant être entièrement ou partiellement transformés en hébergements commerciaux, et des immeubles de bureaux pouvant avoir de la moitié à trois étages convertis en hébergements commerciaux.

Budget

Notre budget varie de 1500 $ par mois à 25 000 $ par mois en résidentiel et de 10 000 $ à 300 000 $ par mois en commercial.

Construction / Valeur Ajoutée

Nous avons la capacité d'effectuer des rénovations, de l'ameublement et de la décoration. Tout est soumis à des accords individuels et bien sûr à la structure de chaque transaction.

Régulation

En résidentiel, nous devons pouvoir utiliser la propriété pour des locations à court terme. Nous sommes habitués à traiter avec les municipalités, les provinces/états et les associations touristiques, mais vous devez vous assurer qu'aucune règle de l'Association des propriétaires ou du Conseil de copropriété n'interdise les locations à court terme. Si c'est le cas, nous ne pouvons pas procéder. Nous gérons la conformité réglementaire.

En commercial, nous devons pouvoir utiliser la propriété à des fins touristiques (hôtel, locations à court terme), ce qui est généralement possible lorsque la zone est commerciale. Nous gérons la conformité réglementaire.

Comment gagnez-vous de l'argent?

Si vous êtes un agent

Vous percevez votre commission, et en plus, nous offrons une prime directe mensuelle récurrente de manière personnelle.

Si vous n'êtes pas un agent

Nous organisons pour vous une commission de recommandation, et en plus, nous offrons une prime directe mensuelle récurrente de manière personnelle.

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Propriétés
à gérer
(co-hôte)

Posh Properties propose des solutions de gestion clé en main pour les propriétaires cherchant à profiter des revenus de location à court terme sans les tracas opérationnels. Les propriétaires bénéficient d'économies d'échelle, de la meilleure technologie, de l'intégration verticale et d'une équipe dévouée et professionnelle pour gérer les opérations quotidiennes de la location à court terme, sans avoir à investir dans l'infrastructure.

Découvrez comment fonctionne le co-hosting / co-hôte.

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Identifiez et recommandez un propriétaire (ou son représentant) et présentez-le à Posh Properties.

Comment gagnez-vous de l'argent?

Nous organisons une commission de recommandation pour vous, et en plus, nous offrons une prime mensuelle récurrente directe de manière personnelle.

Parameters

Régions

Province de Québec : Montréal, Westmount, Laurentides, Québec, Charlevoix, Cantons-de-l'Est
Province de l'Ontario : RGT, lac Simcoe, Muskoka, région de Blue Mountain/Wasaga
États-Unis : Vermont, New Hampshire, Floride, Tennessee
Mexique : Région de Tulum/Holbox, Mexico, Los Cabos, Puerto Vallarta
Caraïbes : Îles Turks & Caicos, République dominicaine, Bahamas, Barbade

Types de Propriétés

Résidentiel : Appartements, Condos, Condos indivis, Multi-logements, Chalets, Villas, Manoirs

Construction / Valeur Ajoutée

Nous avons la capacité d'effectuer des rénovations, de l'ameublement et de la décoration afin d'optimiser la propriété pour une valeur, une occupation et des rendements maximaux.

Régulation

Nous devons pouvoir utiliser la propriété pour des locations à court terme. Nous sommes habitués à traiter avec les municipalités, les provinces/états et les associations touristiques, mais vous devez vous assurer qu'aucune règle de l'Association des propriétaires ou du Conseil de copropriété n'interdise les locations à court terme. Si c'est le cas, nous ne pouvons pas procéder. Nous gérons la conformité réglementaire.

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Investissez avec nous

Intéressé par les locations à court terme mais vous n'avez pas le temps ou les connaissances pour gérer une entreprise de locations à court terme ? Pas de problème, nous pouvons collaborer avec vous pour élaborer une stratégie efficace grâce à différentes offres et opportunités que nous proposons en fonction de votre niveau d'accréditation, de votre tolérance au risque, de votre situation financière et de votre appétit.

Diverses façons d'investir avec nous

Investissez dans nos fonds

Nous proposons plusieurs options de fonds parmi lesquelles vous pouvez choisir, c'est la manière la plus simple et la plus directe d'investir. Vous pouvez consulter les offres en cliquant ici.

Opportunités de dettes

Nous proposons plusieurs options de dettes parmi lesquelles vous pouvez choisir. Ces dernières sont payables mensuellement à un taux fixe qui est généralement au moins deux fois celui d'un CPG / Obligation. Vous pouvez consulter les options de dettes actuelles en cliquant ici.

Opportunités hypothécaires

Nous proposons des options hypothécaires où vous pouvez détenir l'hypothèque en première ou en deuxième position sur des propriétés sélectionnées. Vous pouvez consulter les options actuelles en cliquant ici.

Opportunités d'épargne enregistrées

Nous proposons des options hypothécaires et de dettes via vos comptes d'épargne enregistrés. Vous pouvez consulter nos options actuelles en cliquant ici.

Achats personnalisés

Nous pouvons également mettre en place des partenariats personnalisés directs où la structure est basée sur des capitaux propres sur une ou plusieurs propriétés. Cela peut se faire avec une option avec ou sans effet de levier. Développement de portefeuille. Contactez-nous si cela vous intéresse.

Contactez-nous si vous êtes intéressé à investir avec nous.

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Introductions de capitaux

Posh Properties propose plusieurs opportunités d'investissement pour ceux qui s'intéressent aux locations à court terme mais qui n'ont ni le temps ni les connaissances pour gérer une entreprise de location à court terme. Pas de problème, nous pouvons collaborer avec eux pour élaborer une stratégie adaptée en fonction de leur niveau d'accréditation, de leur tolérance au risque, de leur situation financière et de leurs préférences.

Ton rôle

Référez un investisseur potentiel et présentez-le à Posh Properties par e-mail.

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Nous organisons pour vous une commission de recommandation et nous offrons une prime mensuelle récurrente directe de manière personnelle.

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Questions?

N’hésitez pas à nous contacter et nous serons heureux de vous aider à rendre votre gestion immobilière facile, efficace et sans effort.

Pas de frais cachés

Pas de contrats à long terme.

Loyer mensuel sécurisé et garanti supérieur à la valeur marchande.